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Ottersberg b Bremen: Tolles Restaurant m. kleiner Sonnenterrasse zu vermieten

Objekt-Nr.: OTGE227
  • ++RESTAURANT++
    Gastbereich Bild 2
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    Gastbereich Bild 4
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    Gastbereich hinten Bild 3
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    Gastbereich Bild 1
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    Sonnenterrasse
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    Küche. Neue Fliesen etc.
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    Grundriss Gewerbe 2
Gastbereich Bild 2
Gastbereich Bild 4
Gastbereich hinten Bild 3
Gastbereich Bild 1
Sonnenterrasse
Küche. Neue Fliesen etc.
Grundriss Gewerbe 2
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Basisinformationen
Adresse:
28870 Ottersberg b Bremen
Verden
Niedersachsen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Restaurant
Gesamtfläche ca.:
227 m²
Gastraumfläche ca.:
142 m²
Pacht:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Nebenkosten:
500 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Fitness
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
197 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Kaution:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
++ BISTRO - RESTAURANT - CAFÈ ++

Ansprechendes Ladenlokal mit Atmosphäre und tollen Aussenplätzen. Repräsentatives Gesamtobjekt. Gute Werbewirksamkeit durch direkte Lage an der Hauptstraße. Der Innenbereich ist durch fachgerechte vor Ort ansässige Handwerker-Firmen in 2018 komplett saniert worden. Auch die große Gastro-Küche ist komplett saniert worden (neue Fliesen, neue Elektrik etc.). Der vordere Gastro-Bereich ist hell gefliest und im hinterem Gastro-Bereich ist der Bodenbelag mit hochwertigem Vinyl ansprechend NEU verklebt worden. In Ottersberg und Umgebung ist das Bedürfnis nach einem guten Lokal (Restaurant/Bistro/Café) mit Aussenplätzen sehr groß. Dieses haben viele Gespräche mit ortsansässigen Geschäftsleuten gezeigt. Ein weiterer Pluspunkt, um sich schnell und leicht zu etablieren. Das Objekt ist brauereifrei. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden.

Aufteilung Gesamtfläche ca. 227 qm:
Gastraum 1 ca. 75 qm
Gastraum 2 ca. 66 qm
Küche ca. 40 qm
Lager ca. 8 qm
Nebenflächen (Absell., WC-Bereiche, Flur etc.) ca. 38 qm

zzgl. ca. 50 qm Terrassennutzung

Kaltmiete: 1050 € pro Monat

In den Nebenkosten von 500 € pro Monat sind die Heizkosten schon enthalten.

Lassen Sie uns Ihnen das Objekt in einem persönlichen vor Ort Termin näher bringen. Bei ernsthaftem Interesse rufen Sie uns unverbindlich an, wir beraten und Informieren Sie gerne. Das Objekt ist zu klein? ++ Zurzeit beseht noch die Möglichkeit, die Fläche um ca. 200 qm zu erweitern ++. Gerne erläutern wir Ihnen auch die zusätzliche Fläche.

Unser Service für Sie, professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir bei schriftlichen Anfragen immer die kompletten Kontaktdaten anzugeben, um Ihnen eine professionelle und individuelle Dienstleistung zum Angebot zu gewährleisten.
Ausstattung:
Neue Fliesen in der Küche (Wand und Boden), neuer Bodenbelag im Gastraum, komplett neue Elektrik, überarbeitetes Damen- Herren- und Behindertengerechtes- WC, Bad für die Angestellten mit Dusche vorhanden, kleine Sonnenterrasse, Stellplätze am Objekt, kleiner Bierkeller, neue hochwertige GAS-Brennwert-Heizungsanlage.
Lage:
Im Herzen von Ottersberg an einer Hauptstraße gelegen. Direkt anliegende Firmen: Hundesalon, TOP Fitnessstudio, gr. Klempner-Firma, Steuerberater, Künstlermalerbedarf, etc.
Sonstiges:
Zurzeit beseht noch die Möglichkeit, die Fläche um ca. 200 qm zu erweitern. Angrenzendes Objekt mit Damen-WC / Herren-WC und Mitarbeiter WC. Weitere Info unter der Objektnummer OTTGE200 (www.felske-immobilien.de) inkl. Fotos. und Mietpreis. ++ Gerne erläutern wir Ihnen auch die zusätzliche Fläche.++
AGB:
Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur Ihrem persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet. Andernfalls haften Sie für die uns entgangene Vermittlungsgebühr. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Miet-/ Kauf- oder anderen Vertrages ist die ortsübliche Gebühr fällig.

Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Auf direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Verfügungsberechtigten ist provisionspflichtig, falls es zu einem Vertragsabschluss kommt.

Die objektbezogenen Informationen beziehen sich auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei aller Sorgfalt des erstellten Angebots übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten. Dieses gilt auch für die Finanzierungsvorschläge.

Die Notarkosten, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen, ebenso die Maklerprovision in Höhe von 5,95 %( inkl. der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer).

Bei gewerblichen Mietverträgen beträgt die Courtage 2,5 % der auf die Gesamtvertragsdauer entfallenen Bruttomietsumme, mindestens aber 12,5 % einer Jahresmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Im übrigen gelten die ortsüblichen Courtagen und Gebühren. Die Vermittlungsprovision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Anderweitige Vereinbarungen haben nur dann Gültigkeit, wenn sie schriftlich getroffen wurden.

Felske Immobilien, Weserblick 1, 28832 Achim-Baden
 
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ihr Ansprechpartner
 


FELSKE IMMOBILIEN
Telefon: 04202-9103930
Fax: 04202-9103932

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