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Ottersberg: TOP Gewerbefläche im Ortskern

Objekt-Nr.: OTTGE003
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    Grundriss Gewerbe 3
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    Verkaufsfläche Bild 1
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    Stellplätze Gewerbe 1, 2 uns 3
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Grundriss Gewerbe 3
Verkaufsfläche Bild 1
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Stellplätze Gewerbe 1, 2 uns 3
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Basisinformationen
Adresse:
28870 Ottersberg
Verden
Niedersachsen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
193 m²
Verkaufsfläche ca.:
141 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.000 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Schaufensterfront:
10 Meter
Nebenkosten:
400 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Maklerprovision 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1988
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Fitness
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
197,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Kaution:
2000.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese interessante Gewerbefläche direkt an der stark befahrenen Hauptstraße gelegen, lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob Laden, Büro, Bäcker, Café, Eisdiele, Praxis etc. vieles ist möglich. Kostenfreie Parkplätze direkt am Objekt.

Gesamtfläche des Gewerbes ca. 194 m². Damen- und Herren-WC vorhanden. Das Objekt ist teilrenoviert (weitere Info bei Besichtigung).

Gegenüberliegende Läden sind: Hundesalon, Klempnerbetrieb, Verkaufsladen Geschenkartikel, Laden für Künstlerbedarf, Fitness-Studio (Power Plates) und Büros.

Gerne bringen wir Ihnen das Gewerbe unverbindlich näher. Unser Service für Sie, professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir bei schriftlichen Anfragen immer die kompletten Kontaktdaten anzugeben, um Ihnen eine professionelle und individuelle Dienstleistung zum Angebot zu gewährleisten.
Ausstattung/Zubehör:
Neue GAS-Zentralheizung für das gesamte Wohn- und Geschäftshaus. Für das Wohn- und Geschäftshaus liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor. Da die Heizungsanlage gerade erneuert wird, ist dieser nicht mehr repräsentativ und muss erneuert werden. Die Elektroleitungen sind erneuert worden.
Sonstiges:
Miete und Nebenkosten zzgl. 19% MwSt.
Provision:
Mieterprovision 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur Ihrem persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet. Andernfalls haften Sie für die uns entgangene Vermittlungsgebühr. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Miet-/ Kauf- oder anderen Vertrages ist die ortsübliche Gebühr fällig.

Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Auf direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Verfügungsberechtigten ist provisionspflichtig, falls es zu einem Vertragsabschluss kommt.

Die objektbezogenen Informationen beziehen sich auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei aller Sorgfalt des erstellten Angebots übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten. Dieses gilt auch für die Finanzierungsvorschläge.

Die Notarkosten, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen, ebenso die Maklerprovision in Höhe von 5,95 %( inkl. der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer).

Bei gewerblichen Mietverträgen beträgt die Courtage 2,5 % der auf die Gesamtvertragsdauer entfallenen Bruttomietsumme, mindestens aber 12,5 % einer Jahresmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Im übrigen gelten die ortsüblichen Courtagen und Gebühren. Die Vermittlungsprovision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Anderweitige Vereinbarungen haben nur dann Gültigkeit, wenn sie schriftlich getroffen wurden.

Felske Immobilien, Weserblick 1, 28832 Achim-Baden
Ihr Ansprechpartner
 


FELSKE IMMOBILIEN
Telefon: 04202-9103930
Fax: 04202-9103932

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